依地籍清理實施計畫規定，今(98)年度起直轄市、縣〈市〉政府陸續清理之對象為3月起公告「34.10.24以前登記之限制登記」、「45.12.31以前登記之未定期限地上權」及「38.12.31以前非以法定物權名稱登記者」，7月起公告「以日據時期會社或組合名義登記之土地」，並開始受理申請登記〈38.12.31以前非以法定物權名稱登記者，由地政事務所逕為塗銷，土地權利人免申請。

一、 34年10月24日以前登記之限制登記

台灣光復（34.10.24）以前之查封、假扣押、假處分登記迄今尚未塗銷者，不僅限制土地所有權人處分其土地權利，至影響土地利用，對於債權之保全亦無實益，依地即清理條例第30條規定，土地所有權人得申請塗銷登記，經登記機關公告3個月，期滿無人異議者，塗銷之。如因塗銷登記造成債權人之損害，由土地所有權人負損害賠償責任。

＊辦理申請登記之相關規定

二、45年12月31日以前登記之未定有期限地上權

台灣光復初期辦理土地總登記時，其上有建物之土地為共有，或建物與其基地不同一人所有，按當時規定，建物應同時辦理地上權登記，並得由使用人單獨申請登記，其合理性有待斟酌。該等地上權登記均發生於45.12.31以前，其定有期限者，期限多已屆滿；至未定有期限者，如地上權人姓名或住所不詳，土地所有權人難以會同其申請地上權塗銷登記，且土地上無地上權人之建物或其他工作物者，顯然地上權人未行使其權利，而該地上權登記非但未能促進土地利用，對於土地所有權人及後順位他項權利人等利害關係人權益影響甚鉅。此類地上權依地籍清理條例第29條規定，土地所有權人得申請塗銷登記，經登記機關公告3個月，期滿無人異議者，塗銷之。如因塗銷登記造成地上權人之損害，由土地所有權人負損害賠償責任。

＊辦理申請登記之相關規定

三、38年12月31日以前非以法定物權名稱登記者

現存以典權或臨時典權名義登記之不動產質權、?耕權、賃借權及其他非以法定不動產物權名稱登記之土地權利，多為台灣光復初期辦理土地權利憑證繳驗之申報期限（38.12.31）以前由權利人按日據時期登記之土地權利名稱申報登記者，或由日據時期土地登記簿轉載者，依法非屬應登記之物權，影響土地所有權人權利之行使，於地籍管理上易有困擾。依地籍清理條例第27條規定，由登記機關公告3個月，期滿無人異議，逕為塗銷登記。

＊辦理申請登記之相關規定

四、日據時期會社或組合土地

日據時期之會社、組合，性質類似現今之公司法人、合作社，台灣光復後如未依法辦理公司、法人登記，即非法人，依法不應為登記主體。依地籍清理條例第二章規定，原權利人或繼承人應申請更正登記。

＊辦理申請登記之相關規定

※日據時期會社或組合土地辦理申請登記之相關規定
＊公告期間：98 年7 月至98 年8 月（依直轄市、縣（市）政府所為之公告為準）
＊受理機關：土地所在地政事務所
＊申 請 人：日據時期會社或組合原權利人或其繼承人
＊申請登記所需文件：
－土地登記申請書
－登記清冊
－申請人身分證明
－會社（組合）登記簿謄本及股東（組合員）光復前、後戶籍謄本
－株主台帳（及股東名簿，為「有限會社」或「株式會社」時檢附）
－株劵（股票）（為「株式會社」時檢附）
－組合員名冊、股權證明（為「組合」時檢附）
－其他證明文件，如股東股權變更文件、清算證明文件、財產目錄、會社定款（公司章程）等文件。

民眾如有上述土地或建物登記問題，應於本府公告之受理申報或受理申請登記期間內，儘速向本府主管機關申報或地政事務所申請登記，以確保自身權益。